Oferujemy do sprzedaży śliczną działkę, ujętą w planie zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne.
Działka o powierzchni 2000m, płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta o wymiarach: 63,6m x 34,6m. (dłuższym bokiem przylega do drogi).
Działka niewymagająca dodatkowego nakładu pracy przed budową.
Media: przy działce - prąd i gaz.
Istnieje możliwość zakupu dwóch działek o łącznej powierzchni 4000m (o łącznych wymiarach: 127m x 34,6m)
Dłuższy bok 127m - przy drodze.
Sąsiednia działka zabudowana domem w stanie surowym zamkniętym.
Na obu działkach można wygodnie pobudować 4 wolnostojące domy.
Cena zakupu obu działek wynosi 2.550.000zł
link do informacji w geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1868ED1F-AD39-48F3-909C-FBDF149569D8
Fragmenty dotyczące sprzedawanej działki, zapisane w planie:
§ 22. Na terenach oznaczonych symbolami: 8MN-U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi;
2) dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej, a w szczególności: urządzeń budowlanych, garaży,
w tym garaży wbudowanych, miejsc do parkowania, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych,
dojść i dojazdów, dróg wewnętrznych;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy:
a) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie zabudowy wolnostojącej lub w formie zabudowy
bliźniaczej,
b) dopuszcza się realizację funkcji usługowej w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych, zgodnie
z przepisami odrębnymi lub w formie budynków wolnostojących,
c) dopuszcza się adaptację budynków,
4) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 30%,
b) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 0,6,
c) wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,
d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 50%,
e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 9 – Poz. 10057
- dla budynków gospodarczych i garaży: 6 m,
g) miejsca do parkowania należy realizować zgodnie z zasadami określonymi w § 13,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami:
8MN-U,
- dla działki z zabudową wolnostojącą: 800 m2,
- dla działki z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej: 400 m2;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z § 20 oraz z następującymi
ustaleniami:
a) minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki: 900 m2 dla działki z zabudową wolnostojącą i 450 m2 dla działki
z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej,
c) parametry określone w lit. a i b nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia i obiekty infrastruktury
technicznej oraz pod drogi;
6) na terenie oznaczonym symbolem 1MN-U w miejscu wskazanym na rysunku planu ustala się obowiązek
zachowania zieleni zgodnie z zapisami § 10;
7) na terenach oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U przy zagospodarowaniu obszarów
położonych w strefach ochronnych napowietrznych linii elektroenergetycznych należy uwzględnić zapisy
§ 16;
8) zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z § 11 i § 12;
9) zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 14 i § 15
Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta (KW) czysta i wolna od obciążeń.
|
