Na sprzedaż działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 1005 m². Wymiary działki wynoszą 22,6 x 46,7 x 20,8 x 45,9 m, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i swobodę. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Działka położona jest w Falenicy, z dogodnym dostępem do stacji PKP Falenica. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 3 minut spacerem. Szybki i wygodny dojazd do obwodnicy S2 zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, zabudowa jest luźna, co gwarantuje dużo przestrzeni oraz kameralną atmosferę.
Media dostępne na działce:
prąd
gaz
woda
Działka położona jest w pobliżu lasu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica jest przyjazna rodzinom z dziećmi – w pobliżu znajdują się place zabaw, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe.
Parametry zabudowy działki według wydanych WZ
Wskaźnik intensywności zabudowy
-maksymalna intensywność zabudowy 0,60
-maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,60
-minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji
0,20
Powierzchnia biologicznie czynna min 80%
Szerokość elewacji frontowej budynku wzdłuż granicy A i B do 14 m
Wysokość zabudowy ustala się do 9 m
Geometria dachów:
Dachy spadziste o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25º do 50º
|
